بیتوکُت EM12، یک امولسیون قیر در آب بوده که ضمن دارا بودن خاصیت چسبندگی به سطح بتن و ایجاد پوشش مناسب، باعث ایجاد خاصیت آببندی نیز می‌شود و می‌تواند به عنوان لایه مانع تبخیر، پوسته نمگیر، پوشش مخازن و لولههای آب آشامیدنی، همچنین برای حفاظت از سازههای بتنی زیر زمینی، عمل آوری بتن ضمن حفظ آب و نیز محافظت از سطوح فلزی در برابر خوردگی مورد استفاده قرار گیرد.
این محصول بر اساس برخی از الزامات استاندارد ASTM D8099 تولید می‌شود.
